塗り替えには「高圧洗浄が必須」だと感じます。

塗り替え作業に高圧洗浄はとても大事だと感じることはよくあります。それはなぜかと言うと「下地が汚れていると圧倒的に密着性が悪い事」です。屋根や外壁で言えばコケ汚れや風で舞い上がった砂埃など、ゴミがある上に塗装しても密着しないのでせっかくの塗装が無駄になってしまいます。高圧洗浄は高圧の水圧をかけて叩きながら・引っ搔きながら下地の弱い所も削り取るので塗装後の「塗膜の浮き」などの心配もなくなります。場所によっては洗えない所もあると思いますのでそんな場所はサンドペーパーなどの目荒らし下地処理や油などが付着していたら脱脂処理などウエスで拭き取るなどの処理法もあります。