塗り替え塗装しようとしている部分の周辺が植栽されているのでコケが繁殖している

塗装しようとしている部分がコケで覆われている場合の塗り替えはやはり「高圧洗浄などで洗い流すのが一番」と思います。塗装する表面にコケがついていると塗膜密着性も劣るので剝がれやすい状態となっていしまいます。また、周囲に大きな木や植物・植木などがある場合はコケが繫殖しやすく、塗る前には下地処理で洗い流しますが、洗ってからしばらくして塗る事になってもその期間中にまたコケが繁殖してしまう恐れがあるので、理想は洗った翌日に塗装を始めるとコケの心配も少ないでしょう。