外壁・屋根の塗り替えを判断するには劣化サインを見極める

屋根・外壁共に危機感を感じるのはひび割れなどのクラックです。カラーベスト屋根では屋根が少し欠けたり割れたりすることもありますが、下地のルーフィングシートがあるのですぐに雨が漏るという心配はありません。しかし、工場や倉庫に使用している波型のスレート屋根というのは下地のないことが多く、（下から見ると屋根材が見える）屋根に少しでもヒビが入るとすぐ雨漏れの原因となります。外壁も同様にモルタル仕上げなどではひび割れもできやすいので揺れたときに力が加わりやすい角のあたりや斜めのヒビができていたら雨で濡れると入り込む恐れがあるので隙間をコーキングで埋めるなど対策が必要です。サイディング外壁も目地のコーキング亀裂劣化が目立つようなら劣化のサインとなりますので状況に応じて打ち増し・打ち替えなどの対処が望ましいですね。